浙江公寓防水案例

防水工程验收是确保防水质量的关键环节。验收时，首先检查防水材料质量证明文件，包括产品合格证、检测报告等，确保材料符合设计和规范要求。对于防水层外观，要检查是否平整、有无气泡、孔洞、脱层等缺陷。屋面防水重点检查排水坡度是否符合设计要求，有无积水现象；天沟、檐口等节点部位防水处理是否到位。卫生间防水查看地面和墙面防水层高度、厚度是否达标，闭水试验是否合格。地下室防水检查抗渗混凝土施工质量，卷材或涂料防水层有无渗漏。验收过程严格按照相关标准进行，任何一项不符合要求，都需返工整改，直至验收合格，保障建筑防水效果长久可靠。种植屋面的防水层上方需增设耐根穿刺层，防止植物根系穿透防水层，破坏防水效果。浙江公寓防水案例

上海广顺的严格标准 外墙防水质量控制是确保防水效果的关键。上海广顺在外墙防水质量控制中，从材料、施工等多方面入手。材料方面，严格检查防水砂浆、防水涂料等材料的质量，查看产品合格证和检测报告。施工过程中，基层处理、防水砂浆涂抹、涂料涂刷等环节都符合规范要求。例如，防水砂浆涂抹分层进行，每层压实、抹平。门窗洞口、阳台等部位的防水处理重点检查，密封胶填充饱满。施工完成后，进行外墙淋水试验，持续淋水时间不少于2小时，观察外墙有无渗漏。上海广顺通过严格的质量控制，保证外墙防水质量达标。公寓防水防水涂料施工时，环境温度应控制在 5℃以上，避免低温影响涂料固化，降低防水质量。

隧道防水工程，初期支护采用喷射混凝土与防水板相结合的技术。防水板多选用EVA或HDPE材料。施工工艺为先对隧道初支表面进行平整处理，然后铺设防水板，采用无钉铺设工艺，通过热合焊接将防水板固定在热熔垫片上。在防水板的搭接缝处，进行双焊缝焊接，并进行充气检测。在二次衬砌混凝土施工时，确保混凝土浇筑质量，与防水板紧密贴合，有效阻止地下水渗漏进入隧道内部。商业综合体的卫生间防水，因人员使用频繁，防水要求高。材料选用丙烯酸酯防水涂料，其耐水性、耐候性良好。施工工艺为基层处理后，先涂刷基层处理剂，然后分遍涂刷丙烯酸酯防水涂料，每遍厚度不宜过厚。在卫生间的门槛石部位，采用特殊的防水处理工艺，先做防水坝，再铺贴门槛石，防止水从门槛处渗漏到其他区域，保障商业综合体卫生间的正常使用。

地下室防水存在一些难点。其一，地下室长期受地下水压力影响，对防水材料的抗水压能力要求高。普通防水材料难以承受，需选用抗渗性好、强度高的材料。其二，施工环境复杂。地下室空间有限，通风条件差，施工操作不便。在绑扎钢筋、支模板等过程中，易对已施工的防水层造成破坏。其三，节点处理困难。地下室的后浇带、施工缝、穿墙管等节点部位多，这些部位结构复杂，防水施工难度大，任何一处处理不当都可能引发渗漏。其四，维修难度大。一旦地下室出现渗漏，由于空间和结构限制，查找渗漏点和维修都较为困难，且维修成本高。因此，地下室防水要从设计、选材到施工各个环节严格把控，克服这些难点。地下室外墙防水卷材应采用外防外贴法施工，确保防水层与结构紧密贴合，增强防水性能。

外墙腰线部位因雨水积聚，防水处理不当易漏水。雨水顺着腰线渗入墙体，造成室内对应位置墙面潮湿、墙皮脱落。解决办法是先清理腰线部位杂物，将原防水层损坏处修复。在腰线部位增设滴水线，改变雨水流向。对腰线整体涂刷防水涂料，增强防水性能。难点在于腰线多为装饰线条，形状复杂，施工操作空间小，且要保证防水处理不影响建筑外观。施工前仔细检查腰线基层，有裂缝等问题先修补；选用与外墙颜色相近的防水涂料，保证美观；滴水线安装要符合规范，确保排水效果；施工后检查腰线防水和外观，及时调整。种植屋面的耐根穿刺防水卷材如何选择？厂房防水堵漏

既有建筑防水改造的常见误区有哪些？浙江公寓防水案例

地下室防渗漏施工要点PART01地下室底板钢筋砼应一次浇筑完成，不能留施工缝，底板防水砼可采取分区分层浇筑，采用低发热量的水泥或掺UEA外加剂等，以避免收缩和温度裂缝。PART02施工期间应做好基坑的降排水工作，使地下水位低于底板底面300mm以下。基坑四周可用排水明沟，加上若干只集水井，在集水井中昼夜不停地抽水。PART03若固定模板的螺栓通过砼墙壁时，应在螺栓上加焊止水钢环片。钢筋和铁件不得用铁丝或铁钉固定在模板上。PART04底板和侧壁的砼配合BW膨胀橡胶条止水缝，比应通过试验优化选定，并用按设计要求的抗渗等级，提高0.2MPa。采用机械振捣密实。PART05地下室外墙及水池侧壁不宜过早拆模，以免表面出现裂缝。底板和侧壁浇筑后严禁打洞，所有预埋件、预留孔都应事前埋设准确。砼进入终凝（约浇筑后3~6h）即应开始浇水养护，养护时间不小于14d。浙江公寓防水案例