由于第四代住房住房只是在初步的发展阶段，现在来说只是在全国或甚至全球建成了十几处试点，并没有大面积的推行。所以第四代住房现在还是很难大面积推广的。因为第四代住房存在着一定的问题，所以如果出现了第四代住房，大家也需要注意以下问题。房屋的结构存在着缺陷。因为第四代住房与传统的住房相比，它增加了大量的种植，也就是绿化种植等方面，这就导致原先的结构受力可能就不再适合。由于结构等子系列的问题，可能就导致了房屋是存在的一些结构隐患的。出现的结果就是无法居住，或者是不宜居住，成为了一种劣质的住房。所以购买的时候千万要注意。第四代住宅设计绘图难题。甘肃第四代住宅案例
第四代住房的优势，户户都有庭院，扩大室外活动空间，城市用地日趋紧张，现下主流形式的住房——电梯房，将我们约束在小小空间内，进门就是客厅，有的甚至进门就是房间，出门就是走廊过道、电梯，没有任何活动空间，更别提前庭后院的传统了，那只能寄希望于别墅梦和乡村小院梦里。而第四代住房的“空中停车住宅”，不再建黑暗的地下停车场，将其都建到空中，变成了一座座明亮的空中四合院，可将车通过智能载车电梯开到空中四合院里家门口，这座空中四合院既可用来停车，又可用于休闲娱乐，突破了人们以往对城市住宅区的想象。甘肃第四代住宅案例第四代住宅是所有老百姓都买得起和住得起的房子。
不像传统别墅一样，只有有极少一部分人才能买得起。第四代住宅在另一方面又满足了很多朋友对视野上的一个需求。像很多朋友买房子的时候都想买更高的楼层，这也是导致更高的楼层价格越贵。而我们第四代住房，由于是参考的第三代的电梯房来进行建设的。所以说，视野更好，视野更加的开阔，采光更加的好。这点比传统的别墅更加的具有私密性和安全性。不增加占地和建筑成本，它可建设高层、中高层、多层等所有建筑和所有户型及大小面积，可采用框架、框剪、钢构等任何建筑形式；容积率可建到1.0一6.0，它建“空中街巷、空中停车及每层公共院落”的成本，与大开挖建“地下室停车场”的成本基本相当，甚至还略有减少。
第四代住房由清华大学建筑研究院设计，拥有多项原创技术，它将彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，彻底改变第三代住房鸟笼式的居家环境，使家变成家园，使城市变成森林，使人类居住与自然契合并和谐共生。第四代住房庭院房将受到人们的追捧和热爱，在目前传统旧式建筑严重过剩、低迷甚至完全饱和的状态下，将是房地产业一项新的经济发展动能，从而必将带动城市新一轮的投资、建设以及消费热情和GDP、就业的增长。第四代住房庭院房，无疑是人类建筑史上一次历史性的创新，就如同砖瓦房必将替代茅草房一样，在国家大力打造生态城市，发展绿色建筑的现在，这样的住房无疑为都市人提供了良好的未来居住方案。第四代住宅可与邻居共享园林空间，增加邻里之间的交流机会，重新拥有街坊四邻。
第四代住宅到底有什么特色呢？首先，告别鸟笼式建筑，把森林花园别墅建到60层。建筑外墙90%的面积被绿色植物包围，远观一个楼群如同一片森林。通过巧妙的错层设计，使得建筑的外墙空间得到充分利用，1000平米的建筑占地，每层可带来700平米的空中花园，需15层，即可带来10倍建筑占地的绿化空间，节约了稀缺的土地资源。家家户户都能拥有一个两层楼层高、外挑六米面积可达室内建筑面积70%的空中私家森林花园。居民可以在花园中种树、种花、遛狗、养鸟等。上下左右的住户，都无法看到对方花园中的生活状况，解决了低层别墅无法避免的安全性和私密性不佳的问题。第四代住宅住房形式集中了中国传统四合院、北京胡同街巷、空中别墅、以及电梯房的全部优势于一身。北京中高层第四代住宅户型图
第四代住宅生活设施，交通等方面更加的便利。甘肃第四代住宅案例
何为第四代住宅，在这里我先讲一下几代房屋，一代房屋指的是我们农村的茅草房，二代住宅指的是我们的砖瓦房，第三代住宅指的是我们的电梯房。但随着现在社会经济和科学水平不断发展，人们居住的房子从以前的低矮瓦房变成了现在的高楼大厦，住宅形式也在不断地更新升级。尤其是现在，还出现了许多空中别墅，这种将中国传统的院落与高层住宅相结合的房型就是第四代住宅。第四代住房，又称庭院房、立体园林生态住房、或城市森林花园建筑。第四代住房是在总结了国内外现有住房建筑的全部优缺点，历时七年不断探索、创新，所创立的完全区别于现有住房的又一种建筑形式。甘肃第四代住宅案例
