智能建筑(Intelligent Buildings)是建筑技术与计算机信息技术相结合的产物，是信息社会与经济国际化的需要。智能建筑主要有楼宇自动化控制系统( BAS)、通信自动化系统(CAS)和办公自动化系统(OAS)三大系统组成。智能建筑往往是从楼宇自动化控制系统开始。智能建筑内部有大量的电气设备，如：环境舒适所需要的空调设备、照明设备及给排水系统的设备等，这些设备多而散：多，即数量多被控制、监视、测量的对象多，多达上百到上万点；散，即这些设备分散在各层和角落。如果采用分散管理，就地控制，监视和测量难以想象。为了合理利用设备，节省能源，节省人力，确保设备的安全运行，自然提出了如何加强设备的管理问题。楼宇自控系统的应用范围包括空调系统控制。江苏楼宇自控系统
楼宇自控系统管理软件采用“层次化”的树结构来指导各种图形的操作。应支持多语言安装程序，可以安装语言资源并进行所需的配置修改。系统软件支持一个或多个位置；运行环境应为MicrosoftWindows7操作系统或MicrosoftWindowsXPProfessional操作系统，并安装MicrosoftSQLServer™2008R2Express软件或SQLServer2008/2005Express软件；系统管理软件应使用以太网TCP/IP与客户的企业级网络进行通信。作为主站点管理者，其典型作用是协调所有用户通过网络浏览器对系统的访问；系统管理软件应具有同时在多个窗口管理不同控制设备的功能，允许不同管理对象的任意组合显示在一个界面上。楼宇自控楼宇自控系统可以实现远程监控和控制。
楼宇自控系统的设备之间实现互联后，通过对这些设备的运行数据进行采集、整理、挖掘，结合云计算、云存储等新技术，应用大数据分析，可以查出同类型建筑的能耗情况，对制定各类建筑节能标准具有指导意义。通过物联网技术，可以有效提高建筑的智能化和节能效果。物联网是互联网计算模式的发展。通过物联网的形态，可以将智能建筑中的照明、暖通、安防、通信网络系统等子系统集成到同一平台进行统一管理和监控，并实现相互数据共享。
楼宇自控系统是典型的集中管理、分散控制的模式。系统图是将分散的控制设备通过总线或网络集成起来并集成到平台中进行管理的网络。根据我们对过去完成的能源管理项目的统计，成功的系统可以得到以下效果：节省人员20-30%，节省维护成本5-10%，提高工作效率20-30%。从设备管理的角度来看，楼宇自控系统是一种相对科学、智能的设备管理系统，可以通过科技手段对过去安装在建筑物内的机电设备进行集中管理，有效降低现代建筑的成本和行政费用。在节能控制领域仍有巨大的潜力等待我们去发现。楼宇自控系统对楼宇内的各种设备和系统进行监控、控制和调节。
楼宇自控系统模型应采用分层分布式三层集成模型，包括管理层、自动化层、现场设备层。系统结构必须开放，采用全以太网接入，方便与第三方系统集成。总体设计要求如下：系统设计和设备配置必须充分体现实用性、先进性、可扩展性和经济性。BAS监控中心可以集中有效地监控大楼内所有受控设备。网络架构应由各级以太网设备组成，以保证通信效率。应基于以太网通信，由高性能点对点楼宇级网络、DDC控制器和楼层本地网络组成。其访问权限应该对用户完全透明，以便访问系统数据或改进控制程序。楼宇自控系统可以及时发现和处理故障和异常情况。扬州建筑楼宇自控管理监测
楼宇自控系统的应用范围包括电梯系统控制。江苏楼宇自控系统
在二十一世纪，随着计算机技术和信息技术突飞猛进的发展。对大楼内的各种设备的状态监视和测量不再是随线式，而是采用扫描测量。系统控制的方式由过去的Z央集中监控，转而由高处理能力的现场控制器所取代的集—散型控制系统，Z央机以提供报表和应变处理为主，现场控制器以相关参数自动控制相关设备，来达到控制目的。对建筑设备用计算机管理系统来代替操作人员，或作其补充措施，是一种自然发展。自动控制技术经过简单的机械控制器控制、常规仪表控制，进入一个崭新的阶段——计算机控制。江苏楼宇自控系统
